רוטשילד 17 של חברת קנדה-ישראל, נועד לשלב עבר, הווה ועתיד באחד האזורים המרכזיים והחשובים של תל אביב – העיר שאין לה הפסקה. במקום בו מרגישים את הדופק, במקום בו הכול קורה, כאן, רוטשילד 17.

http://israblog.nana10.co.il/blogread.asp?blog=676910

בהתייחס להערכות לירידות במחירי הנדל"ן, אמר פלדמן כי הוא מאמין שהמחירים יעלו במהלך 2012. "לאורך שלושת החודשים האחרונים, אנו רואים עליה ביקוש. מאחר שהביקוש לנדל"ן בתל אביב הוא גבוה אך היצע הקרקעות לבניה הוא נמוך מאוד, זה אך מתבקש שהמחירים יעלו".

לקריאת הכתבה המלאה:

כדוגמה לקבלת הספורט על ידי חתכים נוספים באוכלוסיה, ניתן לראות את ישי אוליאל, בן ה-12 מרמלה, בן למשפחה המונה שבע נפשות, אשר נחשב כיום להבטחה הגדולה של הטניס הישראלי. באוליאל הושקע סכום גדול, הכולל גם תרומה על סך 60 אלף דולר מנדבן יהודי-אנגלי אנונימי.

לקריאת המשך הפוסט – אסי טוכמאייר

את התשלום לקנדה-ישראל, תעביר אלעד אירופה בשני חלקים, כאשר תשלם 0.5 מליון אירו במזומן ואת השאר באמצעות הקצאה פרטית של מניות.

התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה  על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה

ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."

על בחירתו לתפקיד אמר טוכמאייר: "התמודדתי מול מתמודד ראוי ואף אחד לא ידע שכך זה ייגמר. אציע ליואל לשתף פעולה עם האיגוד כי יש לו הרבה קשרים וכישורים, ואם הוא יסכים לעזור, זה יהיה יתרון גדול ומשמעותי". על תוכניותיו הוסיף: "אני רוצה למתג את הענף כמו שהוא משווק בעולם, לצרף עוד אנשי עסקים שכרגע הרבה שנים לא נמצאים איתנו, לגייס אנשי עסקים, להכניס קצת ספונסרים, ולעבות את תקציב האיגוד כדי שנוכל להשקיע את הכספים בילדים ובמועדונים".

טוכמאייר מעורב מאוד בטניס הישראלי בשנים האחרונות מכיוון שבנו הוא טניסאי המתחרה בקטגוריה של עד גיל 12. לאיש העסקים שהוא אחד מבעלי קנדה ישראל קשרים טובים מאוד עם ראשי האיגוד והפעילים בענף, ומועמדותו עלתה לאחר שמספר חברי הנהלה, שהתאכזבו ממיכאל קליין, פנו אליו וביקשו ממנו לרוץ לתפקיד.

"בסך הכל מי שניצח היום זה הטניס הישראלי", אמר טוכמאייר בסיום יום הבחירות. "אני בא ממקום של אהבת הטניס. אשמח לבקר בכל המגרשים ולראות ילדים בכל מועדון בארץ", המשיך טוכמאייר. "אני שמח שיש לי הזדמנות לחזור לטניס. אמנם הפסקתי לשחק טניס מקצועי בגיל 12, אך היום אני עדיין משחק, צופה נלהב ואוהב את המשחק. אעשה את המיטב כדי לגייס משאבים על מנת שהענף יתקדם קדימה".

לגודל המלא לחצו על התמונה:

ממזרח לשכונה, בהפרדה על ידי פארק ציבורי גדול, מתוכנן מרכז מסחרי לנוחיותם של הדיירים. קבוצת קנדה-ישראל שאבה את ההשראה לפרויקט ייחודי זה מהטורקיז האינסופי של הים, נצנוצי השמש הבוהקים על פני המים, הרוח הצלולה המביאה את הניחוח המשכר של הים,

לקריאת הפוסט במלואו – קנדה ישראל

בחודש מאי השנה דיווחו החברות כי השלימו עסקה לרכישת מתחם תנובה בתל אביב בסכום כולל של 530 מיליון שקל. לצורך הרכישה הקימו החברות חברת מיזם משותפת, כאשר פאנגאיה ויורוקום החזיקו ב-75% מהחברה בחלקים שווים, ואלקטרה ואלקטרה נדל"ן החזיקו ועדיין מחזיקים ב-25% הנותרים בחלקים שווים.

לקריאת הידיעה במלואה – אסי טוכמאייר

טוכמאייר, איש עסקים מוכר ומצליח, מעורב מאוד בטניס הישראלי בשנים האחרונות מכיוון שבנו הוא טניסאי המתחרה בקטגוריה של עד גיל 12. לאיש העסקים קשרים טובים מאוד עם ראשי האיגוד והפעילים בענף, ומועמדותו עלתה לאחר שמספר חברי הנהלה, שהתאכזבו מקליין, פנו אליו וביקשו ממנו לרוץ לתפקיד.

לאחר התייעצות עם עמיתים לענף, הבין טוכמאייר כי זכיה בהתמודדות תביא לתמיכה של אגודות גדולות משפיעות בארץ, כמכבי צפון, הפועל ת"א, בני הרצליה, מועדון טניס בת-ים והמרכז לטניס ברמה"ש. לאור כך – נראה שאכן יגיש מועמדות.

גם העובדה שבנו הוא טניסאי הרשום באיגוד לא צפויה להוות בעיה. כזכור, ב-2006 גויס לראשות האיגוד המפכ"ל לשעבר אסף חפץ, דמות ציבורית ומוכרת אחרת, אבל חפץ התקשה לשחות בפוליטיקה של הענף עד שהוחלף בקליין. עם זאת, המקרה של טוכמאייר, מאמינים באיגוד, יהיה מוצלח יותר.

המגדלים, הכוללים סך הכל 124 אלף מ"ר, יכללו דירות יוקרה וקומות קרקע מסחריות. הפרויקט אמור להיות אחד הגדולים שהוקמו בתולדות ענף הנדל"ן הישראלי, ויוקם על ידי חברה מיוחדת שהוקמה לצורך כך והיא בבעלות שלושת השותפים הראשיים.

עלות הפרויקט, המוערכת בכ-1.64 מיליארד שקל, כוללת בתוכה את עלויות הבניה (800 מיליון), רכישת הקרקע מתנובה (530 מיליון) וכ-300 מיליון אשר נועדו לכיסוי המע"מ ושאר הוצאות לוגיסטיות ושיווקיות. סוכם כבר, כי אחד הבנקים הגדולים, יממן 60% מההשקעה בבנייה.

המיקום

פרויקט תכלת יוקם על קרקעות קדימה – צורן, אזור אשר מיצב את עצמו כליבו השרון האיכותי, הקרוב למרכז אך עדיין רחוק מן הפיח, הצפיפות והרעש. תכלת מוקף בפארק גולף ענק, אשר מסביבו אזורים ירוקים ומרחבים פתוחים. מדובר באזור אטרקטיבי, אשר ערכו ומעמדו משתבחים משנה לשנה.

ההזדמנות

פרוייקט תכלת הוא פרוייקט בקנה מידה שלא נראו הרבה כמותו בארץ. לא מדובר בבית פרטי בודד באמצע השדה או עוד מגרש לבנייה בלב מושב ותיק. תכלת יכלול כאלף יחידות דיור ובנוסף להן את כל שירותי הקהילה והפנאי. בתי קפה, גני ילדים ומרכז מסחרי. יישובים כמו תכלת לא מוקמים לעיתים קרובות, וישנה כאן הזדמנות לקחת חלק בקהילה חדשה ואיכותית.

הבטחון

תכלת מוקם על ידי חברת פנגאיה, אשר בבעלות קנדה – ישראל, ואין מדובר בעוד קבוצה של חולמים לא מנוסים אשר מנסים לשנות ייעוד קרקע מחקלאות למגורים, אלא בחברה עם נסיון עשיר בארץ ובעולם, אשר בנתה ובונה כמה מן הפרוייקטים המדוברים ביותר לאחרונה (בניין W, פרוייקט Blue, רוטשילד 17 ועוד).
הועדה המקומית כבר אישרה את המהלך ותכלת כבר איננו חלום, אלא מציאות בהגשמה.

למידע נוסף: אתר פרויקט תכלת

אתם מוזמנים לצפות בסרטון הבא ולהתחיל להרגיש את התכלת מתקרב: